Rodinné domy Záborské

O projekte

• 6 Priestranných a do detailov premyslených 5 – izbových inteligentných rodinných domov v katastrálnom území obce Záborské. Tento projekt ponúka bývanie v lukratívnej lokalite s vynikajúcim napojením na mesto Prešov a zároveň mesto Košice.
• Obrovskou výhodou tohto projektu je naozaj veľkorysá užítkova plocha ( až 214 m2 ) a dispozičné riešenie ktoré ponúka aj možnosť druhej samostatnej obytnej jednotky. Cieľom tohto projektu bolo vytvoriť výtvarne minimalistickú no účelovú stavbu, ktorá môže podľa potreby slúžiť pre jedno alebo dvojgeneračné bývanie. Zahájenie výstavby : Jún 2019

• Úžitková plocha spolu 214.44 m2
• Úžitková plocha prízemie 152.35 m2
• Úžitková plocha podkrovie 62.09 m2
•  Zastavaná plocha 193.64 m2
•  Inžinierske siete : nová asfaltová cesta s chodníkom, elektrická prípojka, vodovodná prípojka, pripojenie na verejnú kanalizáciu

Vnútorná dispozícia:

1. Nadzemné podlažie (prízemie)

Vstupná chodba
Obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou častou s výstupom na terasu
1x Neprechodná izba s vlastným sociálnym zariadením
2x Neprechodná izba
Samostatná kúpeľňa
Šatník
Komora
Zastrešená terasa s rozlohou až 18.14 m2. Z terasy je priamy vstup do exteriérovej technickej miestnosti. Terasu je možné dokončiť ako plnohodnotnú zimnú záhradu.
Exteriérová technická miestnosť so samostatným vstupom

2. Nadzemné podlažie (podkrovie)

Štúdio o rozlohe 62.09m2

Schodisko 2.32m2

Galéria Interiér a Exteriér

Galéria Pôdorys

Galéria Výstavba

Galéria Pozemok

Bližšie technické špecifikácie

Základové pásy

Betón triedy 20, šalovacie tvárnice 300 mm, použitý betón triedy 25, betón na základovú dosku hrúbka 150 mm trieda 25 – vodotesný. Zateplenie základov -vode odolný zatepľovací materiál – hrúbka 100 mm.

Murivo

Presná, brúsená, červená, pálená tehla murovaná na penu, bez použitia vody, zn. Wienerberger Profi Dry Fix. Obvodové murivo hrúbka 250 mm, priečky hrúbka 140 mm. Hydroizolácia pomocou najnovšej technológie (kryštalická hydroizolácia)

Veniec

Z Betónu triedy 30 na zaistenie absolútnej pevnosti a stability celého domu aj strechy .

Preklady

Nad oknami aj dverami vyliate spolu s vencom – čo obzvlášť zvyšuje ich kvalitu a tuhosť .

Väzníkový krov

Od kvalitného regionálneho výrobcu Krovy-Strechy s.r.o. s použitím výlučne certifikovaného sušeného reziva C 24 . Viac info na www.krovystrechy.sk

Väznica a stĺpy

Na terase (izba 1.13) sú vyrobené z kvalitného suchého lepeného dreva. Stĺp 170×170, väznica 170×220 mm. Priznané drevené prvky sú povrchovo upravené brúsením a lakovaním.

Strecha

Kvalitná paro priepustná fólia a odolná značková betónová škridla firmy TERRAN . .

Okná

Prémiové okná firmy OKNOPLAST s extrémne výhodným tepelnoizolačným parametrom zasklenia Ug = 0,5 Wm2k. (spĺňa normu pre pasívne domy) Pod prahmi sú namontované opatrenia proti premŕzaniu pomocou dosky PHONOTERM, okná a dvere namontované trojvrstvovou parotesnou montážou. Viac na stránke oknaprymat.sk

Vstupné dvere hlinikové dvere

S trendovým ALU dizajnom, elektro zámkom, madlom s ukrytým tlačidlom na otváranie . Maximálne komfortný prechod na terasu pomocou bezbariérového zdvižno – posuvného portálu HST (ukážka HST portálu) Farba okien a dverí – najnovší štruktúrovaný antracit Quartz s ALU dizajn look prevedení.

Podomietkové vonkajšie žalúzie

Predpríprava na podomietkové vonkajšie žalúzie na všetkých oknách v obytných izbách. (detské izby, spálňa, obývačka a kuchyňa) Možnosť inteligentného ovládania.

Strop

Zateplenie stropu minerálnou vlnou hrúbky pre splnenie normy pre ultra nízko energetický domu. Parotesná fólia s hliníkovou membránou, ktorá odráža teplo do interiéru. Sadrokartónová konštrukcia + sadrokartón .

Podlaha

Skladba podlahy 210 mm: 130 mm kvalitný podlahový polystyrén EPS 100, fólia, 60 mm hrubý cementový poter.

Vnútorné omietky

Vnútorné sadrové omietky budú na úplne všetkých plochách v interiéri vrátane vstavaných skríň, šatníkov, úložných priestorov a skladu. V kúpeľniach je vyhotovená vapenno- cementová omietka ako vhodný podklad pre budúci keramický obklad.

Maľby

Steny sú natreté penetračným náterom a jednou vrstvou interiérového náteru bielej farby. Stropy sú farebné automaticky vďaka použitiu technológie napínaných stropov.

Zateplenie obvodových stien

polystyrénom EPS 70 dalmatínec hrúbky 200 mm pre splnenie podmienok ultra nízkoenergetického domu.

Fasádna omietka

Kontaktný zatepľovací systém BAUMIT = silikónová ryhovaná s hrúbkou zrna 2 mm. Farebný odtieň fasádnej farby je možné si vybrať – podľa želanie klienta. Dizajnové prvky fasády podľa vizualizácie ( kameň alebo drevo)

Elektrické rozvody

Rozvodná skriňa, revízia, vypínače, zásuvky a predpríprava na osvetlenie terasy a chodníka.

Vykurovanie

Elektrické podlahové vykurovanie zn. WARMUP s digitálnym termostatom v každej izbe. (8 ks)

Ohrev teplej vody

Patentovaný systém LOGITEX (info na www. Logitex.sk) s úsporným integrovaným predohrevom TUV pomocou fotovoltaických panelov s výkonom 1140 W (4 ks)

Optický internet

Nainštalovaná predpripravená chránička pre optický kábel lokálneho providera internetového pripojenia. Spustenie možné ihneď.

Rekuperácia

Kompletný rozvod rekuperácie vrátane rozvádzača prívodu aj vývodu vzduchu z exteriéru nemeckej značky Wolf s 5 ročnou zárukou. V základnej cene bez rekuperačnej jednotky.

Centrálny vysávač

Predpríprava centrálneho vysávača s tromi vývodmi v izbách a jedným kuchynským vývodom pod kuchynskou linkou. Samotný motor centrálneho vysávača nie je v cene a je plánované ho umiestniť v technickej miestnosti. Hadica centrálneho vysávača dosiahne z plánovaných vývodov do všetkých miestností v dome vrátane terasy.

Schodisko

V miestnosti 1.04 sa nachádza schodisko. Stupnice z masívneho smrekového dreva hrúbky 45 mm, brúsené hrany s povrchovou úpravou olejovým náterom.

Podkrovie

Je vyhotovené v štandarde hrubej stavby. Bez zateplenia a sadrokartónových úprav bočných stien a stropu. Podlaha je pochôdzna, určená pre riadne zaťaženie obytnej miestnosti s viditeľným povrchom OSB dosky pripravená na pokládku finálnej podlahy ( plávajúca, laminátová, alebo drevená podlaha)

Podkrovie má prípravu  pre zriadenie kuchyne a kúpeľne. tzn vývod pre teplú vodu a studenú vodu a kanalizačný odpad pre WC.

Prístupový chodník a parkovacie miesto

Zhutnený podklad, geotextília spevnené makadamom bez obrubníkov.

V štandarde holodom nie je zahrnuté :

1. Prízemie

sanita, obklady a dlažby v kúpelniach
plávajúca podlaha a dlažba vo všetkých miestnostiach
interiérové dvere so zárubňami
svietidlá

2. Podkrovie

zdroj tepla pre elektrické vykurovanie ( konvektory, prípadne fólie pod plávajúcou podlahou)
podlahová krytina
zateplenie podkrovného priestoru (bočné steny a strop)
povrchová úprava bočných stien a stropu – sadrokartónový strop a bočné steny